코로나로 인해 생계가 어려워진 분들이 매우 많이 있습니다. 그로 인해 다양한 대출상품을 알아보시는분들이 많이 있는데 대출을 통해 당장의 닥친 상황은 해결할 수 있을지라도 현재 어려운 상황이 끝이 나는 것은 아닙니다.
이번 글은 이런 분들을 위한 생활안정자금 대출의 필수 정보에 대해 확인해보도록 하겠습니다.
- 생활안정자금 대출
- 생활안정자금 대출조건
- LTV
- 1금융권 VS 2금융권
생활안정자금
생활안정자금 대출을 주택담보대출 중 하나로 생각하시고 주택구입을 하시는 분들이 많이 있습니다. 정부에서는 이런 분들의 부동산 투기를 제재하기 위해 조치를 취한 사항이 있습니다.
1주택자의 경우 생활안정자금 대출을 받으면서 주택구입 목적이 아닌 추가주택 구매를 하지 않겠다는 약정서를 작성하게 되는데 본인을 포함한 등본에 같이 개제 되어 있는 가족들도 주택을 구입할 수 없습니다.
생활안정자금 대출은 한해 최대 1억원까지 대출이 가능한 상품으로 일반적으로 거치기간이 없거나 있다 하더라도 최대 1년으로 두고 있습니다. 타 대출상품에 비해 수월하게 신청이 가능하다는 장점이 있습니다.
생활안정자금 대출조건
생활안정자금 대출의 조건은 급여이체와 카드 사용, 적금 등을 조건으로 확인하고 있습니다. 한 달에 일정 금액 이상을 사용해야 하며 공통으로 은행사마다 전부 다른 금액을 제시하고 있습니다. 부담스럽지 않은 금액을 책정하게 되니 참고만 하시면 되며 적금 또한 마찬가지로 부담스럽지 않은 선에서 지정하고 있습니다.
은행마다 변동금리가 모두 다르지만 평균 2.X%의 고정금리를 가지고 있습니다. 모든 조건에 충족할 시 최저금리로 보장받을 수 있으니 자세히 확인해보시기 바랍니다.
대출 진행이 가능하다는 연락을 받으면 처음 설명을 받았던 금리보다 높게 진행이 될 수도 있으니 이점은 미리 참고해두시기 바랍니다. 은행마다 조건이 조금씩 상이하기 때문에 주거래은행 및 타 은행의 조건도 확인해보시고 비교를 하여 대출을 진행하는 것이 좋습니다.
LTV
LTV란 국토환경부에서 KB시세를 기준으로 개인 담보대출이 가능한 범위를 알려주는 것을 말합니다. 담보대출 진행 시 부동산 시세를 통하여 대출금액을 계산하며 개인이 소유하고 있는 부동산 담보 대출금 비율을 말하기 때문에 미리 알아두고 진행하는 것이 좋습니다.
LTV는 투기지역으로 지정될 시 40%, 조정지역 50%, 일반지역 70%정도로 진행됩니다. 9억원 이상의 금액대를 지닌 주택은 추가적으로 규제가 들어가 20%의 LTV를 가지고 있고 15억원 이상일 경우에는 대출 진행이 불가능합니다.
2주택자로 들어갈 시 LTV 10%를 빼고 계산이 되며 LTV 수치가 높게 나오면 생활안정자금 대출 확률이 높아져 수월한 진행이 가능합니다.
1금융권 VS 2금융권
주택담보 중 하나인 생활안정자금 대출 진행은 1금융권 2금융권 모두 가능합니다. 1금융권은 최저 이율을 받을 수 있다는 큰 장점이 있습니다.
2금융권의 경우 이율은 높더라도 조건이 1금융권보다는 덜 까다로운 편입니다. 그래서 심사조건을 따져 2금융권을 알아보는분들도 많이 찾아볼수 있습니다.
2금융권의 경우 시중 은행과 대비해 추가 대출한도를 높게 받을 수 있습니다. 만약 예비사업자라 한다면 시세의 최대 90%까지 가능합니다.
생활안정자금 대출에 대해서 알아보았습니다. 생활안정자금대출은 처한 상황에 맞춰 진행하는것이 중요합니다. 생활안정자금대출은 중도 상환 시 중도상환수수료가 발생하니 주의하시기 바랍니다.